سوالات مرتبط با " فسخ معامله ملک , فسخ معامله "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " فسخ معامله ملک , فسخ معامله " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " فسخ معامله ملک , فسخ معامله " مشاهده کنید.

خرید ساختمان
با سلام خدمت شما.
درصورتی که خانه ای را خریداری کرده باشیم اما به دلیل تسهیلات که روی خانه بوده نشده که مالکیت سند رو انتقال بدیم اما قراردادی بین طرفین رد و بدل شده و در محضر ثبت شده آیا فرد فروشنده میتواند اقدام به فسخ معامله کند بعد از ده سال؟؟؟...
مشاهده
اعلام فسخ قرارداد
در 25 فروردین 1399 یک قطعه ملک به مساحت 700 متر به مبلغ 15/5 میلیارد تومان که مبلغ 3 میلیارد آن پرداخت شد و شرط شد که اگر بقیه ثمن تا یکماه پرداخت نشود حق فسخ به فروشنده واگذار شد. در همان موقع کلیه اسناد و مدارک جهت اخذ پاسخ استعلامات تحویل خریدار شد . بعد از پانزده روز خریدار اعلام کرد که طبق نظر ...
مشاهده
فسخ معامله ملک
با سلام. مادر بنده در سال 98 طی مبایعه نامه زمینی با کاربری تجاری-مسکونی خریداری نمودند. فروشنده سند را در دفترخانه به نام بنده منتقل نمودند ( به درخواست مادر ) ( در سند کاربری نوشته نشده است). اکنون متوجه شدیم که شهرداری اعلام کرده که زمین کاربری فقط مسکونی دارد. ( این قطعات ابتدا توسط شهرداری واگذ...
مشاهده
فسخ معامله فروش
باسلام .. پدر بنده ملکی را فروخته است و هیچ گونه سوادی ندارد و خریدار رفته و در شهر دیگر که ملک در آن شهر نیست و با توانی گری و سو استفاده کردن از بی سوادی پدر من قولنامه نوشته و ملک را تقریبا نصف قیمت خریداری کرده و 50 میلیون بیانه و مابقی 2 عدد چک هر کدام به فاصله 15 روز داده به دست مشاور املاک ک...
مشاهده
فسخ مبایعه نامه
با سلام ملکی را در سال 97 مبایعه نامه کردم با وکالت بلاعزل که از مادر داشتم بدلیل نداشتن اطلاعات حقوقی، املاکی با تبانی با خریدار کلیه خیارات ولو خیار غبن فاحش را ساقط گرداند و با نوشتن شرایط بد تسویه، امضا گردید خریدار، مرحله دوم ثمن معامله را در موعد مقرر پرداخت نکرد. ولی با کش و قوس فراوان بنده ب...
مشاهده
ملکی
سلام مدتی پیش پدرم بدون بردن عینک و نخوانده برگه ای را امضا کرد که قرارداد فروش زمین خودش بود ولی صاحب مشاور املاک ان برگه را نخوانده و به این بهانه که قانون عوض شده همه چیز را به نفع خریدار زده و معلوم شده این خریدار زمینخوار بوده و دو سری خلف وعده نموده و برای انتقال سند نیامده و به اسم پسر 18ساله...
مشاهده
فروش ملک
سلام. عموی من یک باب منزل با قیمت بیش از 500میلیون تومن را به پسرش در ازای 20میلیون تومن که دریافت هم نکرده در بنگاه فروخته است. در سند قید شده که به شرط پرداخت هزینه های زندگی خانواده توسط پسر. بعد از فوت پدر این باب منزل به پسرش داده شود .
حالا پسره هزینه های زندگی رو نمی‌ده و مدعی ارث ...
مشاهده
فسخ معامله ملک
سلام. بنده خانه ای که قدمت 15 سال به بالا دارد، جهت تعویض با ساختمان در حال ساخت به بنگاه سپردم که در این رابطه وکالت نامه ای ( متن وکالت نامه توسط دفترخانه به بنده تفهیم نشده است) به صاحب بنگاه به اضافه سند مالکیت منزل به جهت فقط انتقال برق، آب و گاز تحویل دادم. در ضمن به صاحب بنگاه گفته بودم که خا...
مشاهده
دادخواست فسخ معامله
باسلام
دو سال پیش ساختمانم را به ارزش 160میلیون تومان طی چند فقره چک فروختم مبلغ 95م ت از چکهای داده شده پاس شد، قبل از تاریخ سررسید آخرین چک 65م با التماس خریدار سند را انتقال دادم⁦(گفت سند بنامم باشد تا وام بگیرم) بعد از انتقال سند چک65م در تاریخ مقرر وصول نشد بعد از مدتی خریدار 55م بحسابم و...
مشاهده
فسخ معامله ملک
با سلام. پدر بنده زمینی 600 متری را در شمال فروختند از قرار متری 2/500 میلیون و متاسفانه با 50 میلیون مبایعه نامه را تنظیم و امضا کردند .
خریدار از 23 بهمن سال 99 تا الان که اوایل اردیبهشت 1400 هست از انجام و اتمام معامله طفره می‌رود .
وکیل پدر از خریدار یک چک به مبلغ 1/6 میلیارد گ...
مشاهده
فسخ معامله
با سلام لطفا راهنمایی کنید
ساختمان نیمه کاره ای که توسط چندین نفر دست به دست شده بود آخرین نفر بنده آن را خریداری نمودم حال با مراجعه به شهرداری مشخص شده است که مالک اولیه در اجرای ساخت حدود 11 متر به قطعه زمین مجاور تعرض نموده و مورد اعتراض همسایه قرار گرفته و طرف به شهرداری شکایت کرده است بع...
مشاهده
فسخ معامله ملک
سلام 3 ماه پیش زمینی رو به مبلغ 11 میلیارد فروختم و مبلغ 2 میلیارد حق فسخ گذاشتم، زمان سر رسید چک ها مشخص شد چک بی محل بود و حساب چند سالی هست مسدود، الان بعد چند ماه می تونم جهت گرفتن خسارت از خریدار شکایت کنم؟ تا کی وقت دارم جهت شکایت؟
ممنون...
مشاهده
فسخ معامله ملک
سلام و عرض ادب و احترام
من سال 97 خانه ام رو 60 تومن فروختم و 20 تومن چک دادیم. 20 تومن اجاره نامه نوشت تا یک سال بشینیم و 20 تومن هم چک داد برای 3 ماه بعد. ما در بنگاه مبایعه نامه نوشتیم و محضر نرفتیم تا چک پاس بشود. در مبایع نامه ذکر کردیم در صورتی قسط عقب بیفتد فسخ میشود و همین طور هم شد. ک...
مشاهده
فسخ معامله ملک
سلام. بنده هفته پیش قولنامه ای بابت خرید باغ 650 متری با یک آقایی انجام دادم و چک به ایشون برای دو هفته دیگر دادم و فردای آن روز که برای برق رفتم شهرداری گفتند برق تعلق نمیگیرد و اون منطقه رو کلا قرار هست گلخانه کنند و من همون موقع به اون آقا برای فسخ معامله زنگ زدم ولی زیر بار نمیروند و گفتند چک را...
مشاهده
امکان طرح دعوی در دادگاه در صورت انتخاب داور
ملکی رو فروخته ام در قولنامه قید شده در صورت عدم عمل هریک از طرفین به تعهدات مالی و غیرمالی, طرف مقابل حق فسخ معامله را دارد ولی در ادامه نوشته شده در صورت اختلاف ، فلان وکیل به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب شد.
آیا در صورت عدم عمل به تعهد, درخواست فسخ ، قابل طرح در دادگاه است یا فقط باید به...
مشاهده
فسخ معامله ملک
سلام. اگر در فروش زمین، چک آخر در موعد مقرر پاس نشود و برگشت نزده باشیم و با چند روز تاخیر پاس شود، آیا امکان فسخ معامله وجود دارد یا نه؟ اگر در فروش زمین قبل از پاس شدن چک آخر، خریدار زمین رو بفروشد، آیا میتوان معامله را فسخ کرد؟ ( با توجه به این که در فروشنامه ذکر شده باشد که خریدار حق فروش زمین ر...
مشاهده
فسخ معامله ملک
سه نفر شریک ملکی را معامله کرده اند و حال یکی از آن ها بنا به دلایلی قصد فسخ معامله را دارد؟ اولا آیا ممکن است یا خیر؟
اگر ضرر و زیانی محتمل باشد بر عهده کیست؟ مقدار زیان چگونه حساب می شود؟...
مشاهده
در خصوص مبایعه نامه فروش منزل
با سلام، و عرض ادب احتراماً عرض کنم بیش از 3 سال پیش، منزل خود را ( به ثمن 41 میلیون تومان ) به شخصی طی مبایعه نامه دفتر معاملات املاک فروختم. خریدار که از همسایگان 25 ساله من بود با هماهنگی با اینجانب در روز امضای مبایعه نامه هیچ پولی نداد و ولی قرار شد حدود دو ماه بعد 36 میلیون تومان به حساب م...
مشاهده
خرید ملک
با سلام بنده یک آپارتمان پارسال برج 10 خریداری کردم ومبلغ کل ملک یک میلیارد و هشتصد بوده که بنده 1میلیارد اون ور سال دادم و مبلغ 600میلیون چک برج 3 دادم .به علت تعطیلی و کرونا و انتخابات زمین بنده فروش نرفت از خریدار 2ماه زمان گرفتم وحالا به خریدار اعلام کردم دوباره دولت از 25 مرداد تعطیل کرده بیا خ...
مشاهده
خرید ملک
با سلام بنده یک آپارتمان پارسال برج 10 خریداری کردم و مبلغ کل ملک یک میلیارد و هشتصد بوده که بنده 1میلیارد اون سال دادم و مبلغ 600میلیون چک برج 3 دادم . به علت تعطیلی و کرونا و انتخابات زمین بنده فروش نرفت از خریدار 2ماه زمان گرفتم و حالا به خریدار اعلام کردم دوباره دولت از 25 مرداد تعطیل کرده بیا خ...
مشاهده
فسخ معامله ملک
سلام خسته نباشین پدر من سال 93ملکی به مساحت تقریبی 2300 متر فروخته که بعدا متوجه شدیم ملک مورد نظر 2600 متر بوده و خریدار به مساحت 2600 متر سند گرفته آیا می‌شود این قرارداد را فسخ کرد ؟ متشکرم...
مشاهده
ملک
با سلام و احترام
ملکی را قولنامه کردیم قسمتی از مبلغ را پرداخت کردیم بعد از آن متوجه شدیم آسانسور به علت یک مشکل حاد از طبقه اول فقط می تواند حرکت کند از طبقه همکف مسدود است با توجه به این مشکل آیا می توان معامله را فسخ کرد، ملک مسکن مهر است و مالک مدعی اچون اخیرا ملک را تحویل گرفته و قصد فروش...
مشاهده
مبایعه نامه
با سلام خدمت اساتید بنده قولنامه ای رو نسبت به خرید یک آپارتمان امضا نمودم ولی هیچ وجه نقدی یا کارت بین من و فروشنده رد و بدل نشد و فردای آن روز بنده پشیمان شدم و فقط 3عدد چک جدید که کد ملی خریدار را صاحب بنگاه درج نکرده بود دست فروشنده بود که قابل ثبت و دریافت نبودند ولی دیگر بنده تمایل به خرید ملک...
مشاهده
فسخ معامله
سلام زمین مسکونی به متراژ 245متر مربع سال 98خریدم کسری متراژ در حدود 115مترمربع دارد بار اول دادخواست الزام به مبیع کردم قاضی رد کرد دوبار ضمن اینکه خود قاضی اظهار کرد که باید دادخواست کسری متراژ و ثمن درخواست کنی باز هم دادخواست من رد کرده و حکم داده که بایستی طبق ماده 355 فسخ معامله کنی بعدا رسیدگ...
مشاهده
فسخ معامله
با سلام
خانه ای را فروخته ام و بابت آن هیچ پولی انتقال داده نشده فقط دو فقره چک پرداخت شده که مورد اول چند روز بعد از معامله فرم خورد و چک دوم موقع انتقال سند هست. و بعد از گذشت دو هفته خریدار می‌خواهد معامله را فسخ کند و می‌گوید پول ندارم.
هر چند املاک بوده و تو این دو هفته ...
مشاهده
فسخ
اگر در بیع نامه شرط فسخ به دلیل برگشت چک باشد و فروشنده ملک را در دفترخانه به نام خریدار منتقل کند و اسقاط کافه خیارات را نیز در سند رسمی قید کنند ولی یکی از چک ها که برای سال اتی بود برگشت شود ایا فروشنده میتواند تقاضای فسخ کند با توجه به اسقاط کافه خیارات بعد از تاریخ قرارداد (بیع نامه) و در سند ر...
مشاهده
فروش زمین
سلام وقت بخیر شخصی برای خرید زمین که سه نفر شریک بودیم اقدام کرد صحبت های اولیه بعد از دو الی سه هفته با توجه به بهانه های خریدار در دفتر مشاوره املاک صورت گرفت قیمت نهایی اعلام و مبایعه نامه تنظیم گردید که خریدار امضارا برعهده خانمش گذاشت که باسم ایشان میشه و خودش حق امضا نداره به خاطر قتلی
...
مشاهده
ماده 401
سلام
2 سال قبل زمین کشاورزی که فاقد سند مالکیت رسمی می باشد بصورت فروش نامه عادی خریداری شد .

و برای خریدن ان بین فروشنده و خریدار در قرارداد 4 فقره چک توافق شده و تمام چک ها در موعد مقرر پاس شد

در قرارداد درج شده در صورتیکه هر یک از چک ها در موعد مقرر پاس نشود فروش...
مشاهده
معامله حق فسخ
با سلام خدمت اساتید بزرگوار من یه خانه قولنامه ای خریده ام طرفی که به من فروخته است اکثر پول رو به فروشنده قبلی نداده است درصورتی که به صورت کامل پرداخت نکند تکلیف من چه میشود این بند را در متن قولنامه اش آورده است که هیچکدوم از طرفین حق فسخ ندارند آیا فروشنده اول میتونه فسخ کنه ؟...
مشاهده
املاک سرم کلاه گذاشته
سال 86 ثبت نام کردم از طریق بهزیستی که هنوز هم 60 درصد از واحد آماده شده و به خاطر تهیه جهاز دخترم مجبور شدم بفروشم به خود املاکی که کلی زیر قیمت برداشت بماند مبلغ 20 م بابت استعلام بدهی نگه داشت که بعد زده زیرش و میگه نمیدم و من رسید دارم از خودش ولی میگن کلی دوندگی داره آخرشم نمیتونم بگیرم اونم با...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام